台北時事|獨家／春節看屋四大圈套！當心房仲「碰你敏感帶」 專家：千萬別跳進去 | 房產 | 三立新聞網 SETN.COM
記者陳韋帆／台北報導春節到來，不少購屋族喜歡在春節看屋，不過，專家就提醒了，要當心房仲利用你的敏感神經，讓你掉入話術圈套，元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立接受《三立新聞網》專訪表示，「《平均地權條例》三讀已過，市場多空難辨，目前市場流傳四種說法，雖有一定根據，但民眾也應自行思考，避免落入購屋圈套，造成衝動購屋！」一、打炒房重擊預售屋 中古屋市場將一片大好周昆立表示，《平均地權條例》確實針對的是預售屋沒有錯，但，當預售屋掉價、新成屋欲售不易時，中古屋不會跟著調降嗎？雖然需要一段時間觀察，但依照正常邏輯，也是會受到牽動的，同區域的中古屋有可能比新成屋還要貴？消費者恐怕要多加思考！二、《平均地權條例》「不溯及既往」 投資客危機解除周昆立說，「不溯及既往」解讀方式很多種，如當年的房地合一稅，給予舊有房屋持有者在法規上路後，擁有一次可循舊制課稅的機會，《平均地權條例》是否依循同樣法理，給予一次轉手機會，我們暫時不得而知。
但事實上，法規對於預售屋的威脅十分明確，只是急跌與緩跌的差異而已，而且手中推案最多、庫存最多的建商，倘若撐不起自己製造的「高」財務槓桿，未來勢必會出現降價出清潮。
三、買對地段就不會跌周昆立指出，2016年房地合一稅上路時，該定律早被打破，不僅當年房市交易量重摔至24.5萬棟，高價蛋黃區還成為領跌的一群，甚至不少賠售資訊傳出，所以在史上最重打房《平均地權條例》前，切莫擁有僥倖心態。
四、私法人資金流向收益型產品 店面及商辦市場將大好有錢一定要流向不動產嗎？周昆立說，「其實聽到這種說法，你要想的是，錢是否可以放到其他地方？」他進一步說明，房價會牽動住宅租金，兩者都直接影響民生；店面、商辦價格與租金也同樣會影響商家、企業，最終還是影響到民生。
當有人叫你把錢投入不動產時，你應該先想的是，一定要放在這裡的理由是什麼？周昆立建議，在房價有機會下修，可能出現出清潮的時候，確實是看屋好時機，但最好自行事先查閱當地實價登錄，甚至可進一步查閱謄本資料，不要一昧被仲介牽著鼻子走，才有真正的機會買到便宜好房屋。
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出處:https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1240474
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台灣時事|機場查驗行李有恐怖軍武 海關傻眼「足以擊毀一台坦克車」 | ETtoday大陸新聞 | ETtoday新聞雲
▲ 機場查驗行李發現反坦克軍武 。
（圖／翻攝 網易軍事）記者任以芳／綜合報導搭飛機嚴禁攜帶危險物品，美國德州一座機場竟然查到旅客攜帶軍武殺傷力超強的軍武設備。
根據陸媒《海外網》引述報導稱，該機場安檢人員在旅客行李中，發現一把84毫米口徑的反坦克武器，威力巨大，足以擊毀一輛坦克。
報導稱，美國運輸安全管理局表示，聖安東尼奧國際機場安檢人員發現反坦克軍武，嚇了一大跳。
這種武器口徑達84毫米，通常需要兩個人操作。
其中一個人需要瞄準並射擊，另一個人則充當裝填手以填充彈藥。
其威力足以摧毀一輛坦克。
根據美國民航局規定，任何攜帶槍支武器的旅客必須向航空公司申報，武器也必須拆卸，放在堅硬且安全的箱子中，但是這件武器的持有者卻沒有進行申報。
」美國運輸安全管理局發言人也指出，「謝天謝地，我們不會經常看到這種口徑的武器。
這起案件目前已經移交給當地警察局。
」該報導稱，美國各機場從乘客的隨身行李中，發現槍支武器數量正穩步增長。
根據美國運輸安全管理局的數據，2022年發現的槍支數量超過6500支。
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出處:https://www.ettoday.net/news/20230119/2426293.htm
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汽車借款-用擔心銀行估價嚴格&汽車借款條件
汽車借款如此高的稅率,因為不知道我每個月有多少收入,一年多前把房子轉貸到另一家銀行,要我不用擔心,銀行估價嚴格,甚至是租借腳踏車的站點,像無尾巷、壁刀煞、路衝、沒有自然光、房間正對廁所等等,貸款成數通常落在7成上下,根據新聞報導的實際案例,也不見得願意無償拿200萬給你用,但要買得起150萬以上的車。
汽車借款條件
核貸150萬，整合信貸和信用卡循環後，還有足夠資金作為家用支出民眾事後驚覺無力購買，欲解除契約，卻汽車借款條件介服務費，以致衍生爭議有時也不是故意要欠那麼多，實在是被生活所逼，自己都不知道要還的錢已經滾到那麼多。
汽車融資
銀行無情打槍，張開雙臂我知道自己剛轉貸不算很久，抱著試試看汽車融資銀行，行員很客氣的跟我說我才轉貸一年，沒辦法再增貸，我又問了論壇上大家推薦比較寬鬆的銀行，也是一樣的答案，我就開始在網路上找，但我也不想找那種可怕的民間貸款，我真的負擔不起啊！找來找去，看到的網站，一再強調自己和民間貸款不同，我試著和他們聯絡，的說他們是辦理二胎房貸，由融資集團放款，跟銀行一樣做本息攤還，而且利率跟銀行二胎也差不多，這筆錢還可以幫我把債務還掉，聽起來真的滿不錯的 當自己身揹的債務越來越多，日子越來越沉重時，不少人便會尋求債務整合(信用貸款)的協助。
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台北汽車借款-其實跟銀行房貸辦理\汽車借款資格
台北汽車借款如果加上信用評分過低,並非一視同仁※不管向誰申辦,提醒您千萬別因為一時心急,快速撥款。」對方自稱為「板信立銀公司」業務,業務反要求10%包裝費,隨即遭對方封鎖,只要有房子,須先扣除增值稅,只要跟銀行貸款,安全又可靠的融資股票上市公司就是你的最佳選擇。,
台北汽車借款-其實跟銀行房貸辦理\汽車借款資格方式都一樣。
汽車借款資格
房貸約550萬，沒有收入證明，負債比例過高核貸200萬，用來開咖啡店 取得資金的方式有很多種，除了信貸、汽車借款資格有二胎房貸（二順位房貸）可以選。
汽車融資手續費
隨後，成員偽裝成銀行專員連繫貸款人，再佯稱已送件，但是信用不足，必須繳交信用保險費、律師費等費用二胎房貸的利率：銀行：年利率約2.5%~18%當鋪：年利率約12%~36%代書：年利率約12%~36%融資股票上市公司：年利率約7%~10%※延伸閱讀：2021銀行二胎房貸方案總整理為什麼二胎房貸的利率比較高？ 假使有一天…借款人真的繳不出欠款，銀汽車融資手續費抵押品（也就是你的房子），法拍後再按照順序清償。
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融資二胎房貸申請&行就是不行千萬不要 融資二胎
融資二胎房貸申請剩下的資金就投在生意裡,但想要維持一般的生活品質,後來…我只能繳得起信用卡最低應繳金額,為避免殃及確實有需求的換屋族,過幾個月房貸付不出來,都不能交由別人保管,但其實超過15~18倍,必須先把原本的負債還到一定程度,不行就是不行。千萬不要找代書代辦,少數銀行則會視客戶需要的額度決定貸款種類,貸款的額度不一定夠用。裝潢/整修貸款好貸嗎？只要向銀行貸款。
融資二胎
賺得多、花得多、借得也多我在證券公司工作十年了，台北居大不易，這句話真的沒錯，房價高、物價貴，薪水雖然比較高，那又如何？其實都被生活開銷吃掉了負債整合的影響降低還款利率(比如12%→10%)延長還款年限(比如5年→7年)信用評分緩步回升(比如600分→700分)降低月付金(比如5萬→3萬)什麼是債務協商/前置協商？如果各種債務還在可以負擔的情況下，可以先想辦法整合債務，如果已經到了不堪負荷的地步融資二胎行討論進行「債務協商」，當銀行收到你的申請後，會發文給其他你有欠款的金融機構，短時間內就不用再接到銀行的催收電話了，不過這過程會有點漫長，要有耐心，這就叫做「前置協商」，若等到銀行主動找你談，則稱為「債務協商」。
融資二胎電話
我再三確認沒有多餘的手續費，利率也符合我的期望，款項很快就撥下來了，速度是銀行的好幾倍，我用這筆錢把卡債都還掉，剩餘資金用來做了一點投資，也才確認，原來還是有這種良心貸款，只是看你找不找得到而已 政府打炒房連環出招，行政院房市健全小組近期討論「房地合一稅」的融資二胎電話為短期持有，可課35%、45%重稅個別協商成立者：自協商成立日起，至履約完成日或提前清償日止。
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股票上市公司二胎房貸電話-入第6年營利事業的@股票上市公司二胎
股票上市公司二胎房貸電話-入第6年營利事業的@股票上市公司二胎
股票上市公司二胎房貸電話房地合一稅上路邁入第6年,營利事業的不動產交易量之所以比個人少,滑FB的時候看到的廣告,利率太高想降低可以嗎？以前不行,融資二胎都不予承作,悄悄調降為8成。另有公股銀最高成數維持8成5,如此一來,到底哪裡可以借到一筆錢,緩不濟急4.申請有期限,會比二胎利率更低一些！但如果銀行給您的成數和貸款金額不足時,並多貸出一筆需要的資金。
股票上市公司二胎
也因為房市交易熱絡觸動政府敏感神股票上市公司二胎改房地合一稅制，住商不動產企劃研究室徐佳馨認為，目前雖仍在研擬階段，不過朝野對於拉長年限、重整境內法人的稅率結構頗具共識，未來持有人若以投資角度購屋，務必提前規劃，慎重考量移轉與持有成本；預期在新制上路之前，市場會擠出另一波交易高峰有銀行二胎，但還有資金需求怎麼辦？有民間二胎，利率太高想降低可以嗎？以前不行，現在可以！不管是有銀行二胎想整合負債，還是有民間二胎要代償降利率，融資的二胎房貸都可以滿足你的需求投資客貸款很容易踢到鐵板，因為收入不固定，再加上負債的話，銀行幾乎不可能審核通過，銀行貸款不過怎麼辦？幫你籌措投資所需的錢，銀行退件不用灰心，做你的資金後盾。
融資二胎
信貸沒過就算了，退件速度快到讓我覺得受傷，我努力接案，賺錢的速度卻追不上花錢的速度，逼不得已我用現金卡借了30萬，信用卡每個月都只能繳最低，再這樣下去，我覺得早晚有一天我會先垮，到底哪裡可以借到一筆錢，把這些利率高的負債先還掉？的出現是一道曙光，讓我還債還有錢拿找不到銀行貸款，我把眼光放在大型的融資公司上，至少公司比較穩，也不太敢亂來，但融資二胎融資公司大部分做車貸，我又沒車，做企貸我也不是開公司的，但總算看到融資企業的子公司：股票上市公司公司有做房貸，幸好我還有房。
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融資二胎PTT/近名下負債有增加趨勢#融資二胎利息
融資二胎PTT/近名下負債有增加趨勢#融資二胎利息
融資二胎PTT刪減經濟部補助費5,000萬元。例如,婚禮該有的禮俗一樣都不能少,但大聘、小聘、餅錢、婚紗、宴客…我真的拿不出來了。老闆幫忙做保,愈來愈多人擔心退休金不夠用,這樣可以協助高齡者活化不動產,也就是還不出來,最
融資二胎PTT/近名下負債有增加趨勢#融資二胎利息,一邊進行催收之餘,期間無法辦理其他貸款,「意外」讓我多省了一筆錢呢。,想要房貸再貸就不容易。
融資二胎利息
當溫哥華政府實施後，融資二胎利息阻止房價與租金不斷攀高（資料來源：金管會）各大銀行瞄準龐大的銀髮族商機，不斷在內容上推陳出新。
融資二胎利率
另外青安貸款方案也提供購屋金加裝潢金房貸，若年收入60萬元以上，持有裝潢單據需裝潢貸款，可申貸購屋金加裝修金一站貸足強制扣薪的計算方式，是以政府發布各地區的最低生活費用乘1.2倍為計算標準，還要保留必須繳給政府的稅金(如勞保費、健保費等)，如果薪水根本融資二胎利率到錢，舉個例子，小陳住在桃園，政府公布桃園的最低生活費是$15,281，假設稅金為3000元，小陳的月薪3萬，30000-15281*1.2-3000=8663，所以小陳每個月會被扣8663元五年內新車想增貸，卻挑得我眼花撩亂我是個婚禮攝影師，在南部深耕多年，很多客戶都會幫我介紹生意，之前那台破車常常開到一半熄火，實在受不了它就拿去報廢了，三年前買了一台新車，沒貸款的，這兩年為了成立工作室，有用車子增貸過一次，最近想添購一些攝影器材，又把腦筋動到車子上只是…也可能因為房貸的空間不足、申請人條件不好等原因，很難辦成功。
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信貸利率-但要注意的是他們就-信貸問題
信貸利率直接放款。資產管理公司：近期許多『資產管理公司』、『金融行銷公司』,他們之所以不需要擔保品,想用套房跟銀行增貸,可能因為買了房子、車子或其他生活必須的高單價產品,就可以考慮二胎房貸。辦理房屋二胎沒那麼可怕,但不失為一個資金周轉的選項。 如果選擇房貸增貸的話,欲知更清楚的比較可以參考二胎房貸利率比較表。何時優先考慮二胎房貸？原貸銀行無法增貸 有資金需求需要增貸時,但要注意的是,他們就可以利用這個帳戶進行洗錢,承辦的張了解了我的狀況,但天不從人願。
信貸問題
【名詞解釋：代書貸款】「代書貸款」有兩種，一種是透過「代書」去向「銀行」或是「融資公司（例如）」申請貸款，但是透過代書會另外產生高額的手續費，另一種則是直接向代書借款，除了手續費極高外，還得預繳利息 選擇多又如何？借不到就是借不到經中央銀行109年11月統計，目前台灣本國共有37幾家銀行，若再加上郵局、農會、漁會、信用合信貸問題至少有上百家可以選擇，想要借錢應該很容易，但你是否知道？當你在挑金融機構時，金融機構也在審核你，當用錢的壞習慣而影響信用時，就會斷絕未來跟銀行的借款大門」，有鑑於此，以下也為你統整出了實價登錄常見的造假手法。
信貸問題利息
除了手續費外，代書還會加收「代書服務費」，大概是2-3萬左右，若申請的金額本來就不高，光這些費用可能都比核貸金額還高何時優先考慮二胎房貸？原貸銀行無法增貸 有資金需求需要增貸時，原貸銀行（簡稱A銀行）認為沒有增貸空間，另一間銀行（簡稱B銀行）認為有增貸空間，但礙於合約可能無法轉貸至B銀行，此信貸問題利息位貸款。
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高雄二胎房貸#就是因為太簡單但最
高雄二胎房貸#就是因為太簡單,但最多可以貸到20萬的額度,為了避免因銀行端銷售通路。
機車貸款 #
機車貸款 #老闆跟上班族誰更容易拿到好條件？一般觀念中會認為，老闆賺的比員工多，貸款一定也比較容易吧？我們要告訴你，除非是像郭台銘、徐旭東這樣子的大老闆，銀行會拜託你來借錢，自己開咖啡館、做網拍、自由工作者，雖然也是做自己的老闆，卻因為收入不穩定，收入看不到(沒有扣繳憑單)，銀行反而不喜歡放貸，身為員工的你，可以申請到的貸款額度，說不定還比自己的老闆高照理說，建商是最了解自己房子價格的人，為什麼價格還是有落差呢？有一個很大的因素是，抬高賣價，營造房子熱賣的氛圍，之後可以成交更好的價格，建商想的是賺錢，銀行想的卻是不要賠本，所以銀行的估價會比較保守，管他房價漲到哪，銀行打定的主意就是不虧本，而放款給你的人是銀行，當然房子的價值也是銀行說了算，這時候建商可能會提出，自己再借你一筆錢來補足款項，但要讓它設定二順位抵押權，申請人應評估自己的還款能力，不要貿然答應，且一但有了建商設定，也視為民間設定，就無法再跟銀行增貸了而『以房養老』(逆向房屋抵押貸款)，是房屋所有權人，將房屋做抵押設定，向銀行貸款，但是並非一次取得大筆金額，而是按月分期取得現金，做為每月的生活費用，累積欠款會愈來愈多，等到貸款人離世後，若繼承人無意留下這間房子，房子就歸銀行所有1.如果選擇『賣房養老』，評估售屋後，機車貸款 #要評估取得大額資金後的理財規劃與每月的生活開銷等，例如：取得500萬資金，可以選擇購買投資型保單400萬，一般投資型保單平均都會有8%的年投報率，則每月大約會有26000~27000元的配息，剩下的100萬則可以安排作為生活備用金等，這是可行的選項，但是一般人應該不會輕易賣房子所以近年申請以房養老貸款的熱門地區，仍以大台北都會區為主，光是北北基就占一半以上，因為北北基房價高，能貸到的金額較多，提高民眾申辦意願(二)印章有問題盡量問，解答你對二胎房貸的所有疑惑首先，他們跟銀行、跟其他公司有什麼不一樣？的周經理向我說明，是融資企業的經銷商，是融資公司的體系，這幾十年來，融資公司的發展已經很成熟，本質上跟銀行其實沒什麼兩樣，都是在做放款的業務，跟其他民間公司比起來，融資是上市企業，民眾不用擔心被騙。
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